Introducción al mantenimiento (Parte Final)

Un trapero puede ser suficiente.

Eliminación de Manchas y Oxido en Pisos de Linoleo y Vinilico

Muchas veces, las manchas se quitan simplemente pasando una bayeta, trapo o mopa. Si la mancha es persistente, normalmente será suficiente si la frota con un paño húmedo de malla de nylon, como un trapo de cocina o el centro de un disco para limpieza de suelos y algo de detergente neutro.

Puede ocurrir que se derramen por accidente sustancias químicas volátiles. Con frecuencia, se evaporan antes de que el daño sea grave. No obstante, es importante hacer frente a las manchas y vertidos tan pronto como se pueda. Cuando las manchas se secan y se oxidan, se quitan normalmente lijando la superficie con un trapo de nylon un poco más áspero y detergente neutro.

Los revestimientos de vinilo, pero no el linóleo, pueden quedar manchados para siempre si les cae betún o asfalto y no se limpia. Igualmente, si se dejan marcas evidentes por rozadura de goma negra sobre suelo de vinilo y el antioxidante de la goma se traspasa químicamente al vinilo, provocará una mancha marrón o amarilla imposible de limpiar.

En ocasiones podemos encontrar manchas semejantes, marrones o amarillas, en suelos de vinilo en los que se ha utilizado un adhesivo inadecuado. La mancha migra a través del revestimiento. Un sustrato de asfalto que no se haya cubierto correctamente tendrá el mismo efecto. Estas manchas no se pueden quitar. 

Si se apagan colillas de cigarros o se dejan consumir sobre un suelo de vinilo de buena calidad, fundirán el revestimiento. Cuando se enfrían la ceniza y el alquitrán quedan atrapados, y no se podrá quitar la marca. Esto mismo ocurre en las moquetas de fibra sintética, mientras que las moquetas de lana se queman y la mayor parte de las fibras carbonizadas se eliminan con un cepillado. Todo revestimiento protector que tenga el linóleo se fundirá por el cigarro, pero el sustrato del linóleo sólo se carbonizará y la marca se podrá quitar a máquina o frotando a mano. Podremos restaurar el brillo aplicando un poco de polímero o líquido de mantenimiento.

A continuación una guía práctica sobre la resistencia a diversas sustancias de los paños de linoleo y vinilico. En caso que necesite información más técnica, revise esta guía experta para pisos de PVC.

Tabla de resistencia para pisos vinilicos.

Motivos, Inserciones y Suelos Geometricos

Suelo con figuras y bordes en Emmanuel Christian A.(EE.UU.)

Grandes Diseños

Las figuras geométricas a medida mejoran la atracción e incrementan el valor de un suelo, y para un instalador de pavimentos, suponen una oportunidad de demostrar su habilidad y recibir una compensación en consecuencia. 

Hay varias formas de instalar un suelo con dibujos utilizando los revestimientos Forbo, además de los descritos en la sección ‘Bordes y cenefas’. 

De cualquier forma, siempre es importante planificar cuidadosamente nuestro trabajo para:

– Posicionar correctamente el dibujo.
– Desperdiciar menos material.
– Cortar uniones perfectas.

Debemos comprobar en especial que el subsuelo esté liso y que el dibujo se presione contra el adhesivo en el momento justo.

• Opciones de Diseño

El paquete ‘Forbo Design Options’ (Opciones de diseño Forbo) ofrece losetas con patrones geométricos, así como bordes. Para instalarlos no tiene más que seguir las instrucciones de la sección ‘Planificación y colocación de losetas’. A veces hay que instalar un patrón hecho a medida. Si el patrón tiene borde, hay que decidir cuál de las dos cosas tiene prioridad para posicionarlas. En este ejemplo, queda mejor si en el suelo sólo ponemos losetas completas, ajustando ligeramente el ancho entre el borde y el rodapié y retrocediendo un poco en algunas de las losetas del bordillo.

Identifique el módulo del patrón que se repite y trátelo como si fuera una única loseta cuando tenga que ajustarlo ya sobre el adhesivo. Por ejemplo, si estuviéramos instalando el siguiente diseño, quedaría así:

Diseño con patrones geometricos.

Bordes y Cenefas: Figuras Geometricas y Otros

Rollo de Marmoleum Real con bordes geometricos.

Bordes con Figuras Geometricas

Algunos bordes tienen un dibujo que se repite. En ocasiones, algunas piezas de las esquinas forman parte del diseño y, en otros casos, hay que cortar el borde para que haga esquina. 

Estas esquinas casi siempre están diseñadas de forma que sean ángulos rectos y sólo se puede conseguir otro ángulo ajustando el patrón. Lo mejor es discutir esto con el cliente antes de comenzar a instalar el suelo.

Mida exactamente el tamaño de repetición del módulo de diseño y calcule el número de repeticiones necesarias para el ancho y el largo de la habitación. Si el suelo va en rollos, lo mejor es hacer primero el borde. Marque el límite interior del borde con tiza, como en el apartado “Borde sencillo” (ver "Bordes y Cenefas: Primera Parte). Compruebe las medidas y tome nota de los alineamientos importantes. 

Coloque y pegue el bordillo siguiendo esta línea, comenzando desde la esquina. Puede ganar o perder unos milímetros de largo si ajusta relativamente la tirantez del ajuste de cada pieza. En los ángulos rectos del primer borde, coloque y adhiera el segundo borde comenzando por la esquina situada junto al primer borde. Repita el procedimiento con el tercer y cuarto lado del rectángulo, prestando atención a que la distancia entre los extremos de los tramos primero y tercero del borde sigan exactamente el módulo de diseño. 

Bordes y Cenefas (Primera parte)

Listas de pavimento listas para colocar.

Un Toque de Estilo

Bordes y cenefas son dos formas relativamente sencillas de hacer más atractivo un suelo. Los bordes pueden tener distintos diseños y van alrededor del suelo.

Las cenefas normalmente son estrechas y pueden formar parte del diseño general del suelo. 

En muchos casos son de mucha utilidad para decorar y devolver la alegría a cualquier ambiente que requiera un cambio de estilo.

• Borde Simple

Para empezar, vamos a suponer que se quiere colocar un modelo de borde de tres tiras: una de 100 mm en el centro, bordeada a cada lado por tiras de 25 mm. Todo esto ubicado a 650 mm de la pared. La técnica de medición e instalación de este borde será la misma que con el linóleo en rollos o vinilo que esté utilizando.

Algunas habitaciones tendrán repechos o salientes y queda a su buen juicio decidir cómo coloca el borde en relación a estos ‘accidentes’. Una vez planificado el suelo, mida desde el rodapié la posición del filo interior de la tira más interna del borde -en este caso 800 mm.-, y márquela con una línea de tiza, prolongándola hasta las paredes.

Uso de plantillas en Instalacion de Pavimentos

El uso de plantillas y moldes facilita la colocación en áreas complejas.

Una Sencilla Solución

Muchas habitaciones, pequeñas o de formas difíciles, suponen un desafío para el instalador de pavimentos, en especial si hay que colocar el revestimiento alrededor de pedestales, tuberías y demás obstáculos.

Los revestimientos para suelos flexibles deben cortarse y medirse de forma que encajen perfectamente a la primera. El sencillo método que se emplea es mediante plantillas. 

A través de la siguiente secuencia le ofrecemos las instrucciones, paso a paso:

1. Tienda una lámina de papel rígido o corte solapas

Tienda una lámina de papel rígido, con la cara más rugosa hacia el suelo, y córtela de forma que encaje alrededor del perímetro o de salientes tales como tuberías, radiadores, etc., dejando un margen de unos 12 mm. alrededor. Sujételo al suelo con pesos o chinchetas. Otra posibilidad es cortar unas solapas en el papel y encintar con cinta de precinto el papel al suelo, debajo de estas solapas. Si se mueve, no podremos cortar correctamente la lámina.

Metodo "Long Tom" para Instalar Suelos en Pasillos

Marmoleum Ohmex en pasillo del hospital Jana Pawła II 

Una Técnica Segura

Este método, mediante el cual la lámina se dobla hacia atrás por el ancho, toma su nombre de ‘Long Tom’, un arma de asedio de la I Guerra Mundial.

Se utiliza cuando se instala en un pasillo un solo ancho de material en rollos, más ancho que el pasillo a revestir, y hay obstáculos como radiadores, tapajuntas de puertas, etc.

Sin duda usar una sola pieza nos permite hacer una instalación con menos juntas y que satisfará al cliente, pero se desperdiciará algo más de material y nos llevará más tiempo. Lo ideal es asegurarnos de que el cliente está al corriente de este extra coste antes de hacer el trabajo.

Presente el paño de material y deje que suba un poco por las paredes laterales. Tire de uno de los bordes del paño para alejarla de una de las paredes largas y copie a partir de esta pared. Copie, corte y ajuste este lado. Si los extremos del pasillo son abiertos o si tiene tapajuntas de puertas, haga una línea a lápiz que las cruce (de A a B y de C a D). 

Esquema de método Long Tom.

Los 5 Problemas Tipicos al Instalar Losetas

Losetas de Marmoleum Dual en Victoria Airport, Sidney, BC, Canada.

Ahorre Tiempo y Frustraciones

Instalar pavimento en palmetas o losetas satisfactoriamente es un proceso que requiere dedicación, pero si se siguen minuciosamente ciertos parámetros la tarea no le traerá complicaciones. 

No obstante, si se ignoran puntos básicos, instalar palmetas en un piso puede tornar en un proceso frustrante que puede resultar en que se estropeen o que el piso parezca dañado, incluso cuando es nuevo. 

A continuación exponemos los 5 problemas más comunes a la hora de la instalación. ¡Evítelos a toda costa!

1. Colocación Tardía

No extienda demasiado adhesivo cada vez, ya que se arriesga a que se haya endurecido antes de colocar sobre él las últimas losetas.

2. Falta de Adhesivo

Extienda el adhesivo hasta el borde o incluso por encima del borde de la loseta. Si coloca losetas en una fila, dedique previamente algo de tiempo a alisar o limpiar restos de anteriores adhesivos y recubra con adhesivo fresco. Compruebe que los dientes de la llana son los correctos. Tanto si pone poco como si pone demasiado adhesivo puede tener problemas.

Colocar Losetas: Planificacion e Instalacion

Forbo Marmoleum Dual en Boone Campus KCTCS (EE.UU.)

Superficies Regulares e Irregulares

Una instalación de losetas bien especificada, no sólo tendrá un buen aspecto sino que merecerá el tiempo y el esfuerzo invertidos en una minuciosa planificación, y evitará las molestias de tener que cortar y medir el material en el perímetro de la habitación.

Para planificar la instalación de un suelo de losetas, el punto de partida correcto tradicional es el centro de la superficie a revestir, aunque puede no ser el punto de partida definitivo a la hora de comenzar a colocar losetas. 

Si hay que incluir una cenefa, posiblemente no haya más remedio que utilizar este método (véase ‘Bordes y Cenefas (Primera parte)’ y ‘Bordes y Cenefas: Figuras Geometricas y Otros’). Sin embargo, hay otro posible punto de partida, posiblemente más sencillo y más rápido, que también describimos más adelante. Si vamos a partir desde el centro, lo primero será hallar dicho centro.

• Superficies Regulares

Para hallar el centro de una habitación de forma casi rectangular:

Esquema instalacion losetas superficie regular.

1. Mida minuciosamente cada una de las dos paredes opuestas y señale los puntos centrales de cada una de ellas (A, B).

2. Haga una línea de tiza entre estos dos puntos, lo que nos da la línea AB.

3. Mida esta línea. Halle su centro (C).

4. Partiendo de C y utilizando el trazador (o un copiador largo con lápiz o herramienta similar), marque los puntos D y E sobre la línea AB, aproximadamente a 200 mm de C. Estire la punta de trazar completamente y trace los arcos F y G sobre la bisectriz, utilizando alternativamente los puntos D y E. Si no tiene copiador, compás u otra herramienta, utilice una regla con un lápiz bien sujeto, a la distancia adecuada. Cuando más corto sea el arco, más preciso deberá ser el trazado.

5. Ahora, trace una línea de tiza entre los puntos F y G, que pasará por el punto C, lo que dará un ángulo recto con la línea AB. Ya tenemos nuestro punto de partida.

Instalación: Subsuelo Listo para Trabajar

Losetas de Marmoleum Dual en almacén.

Reconocer una base preparada

En esta fase, la superficie base o subsuelo ya debe estar perfectamente preparado para instalar el revestimiento, sin rastro de suciedad ni polvo y, si es necesario, imprimado con una solución adecuada, según recomiende el fabricante del adhesivo.

Antes de empezar la instalación planificaremos el trabajo y comprobaremos que se ha terminado el tendido de cables y conductos, instalación de tomas de corriente, calefacción central y demás servicios, tuberías, rosetas de teléfono, pintura, etc. 

• Si tiene suelo radiante...

Si hay calefacción bajo suelo, se aplicará la siguiente recomendación: se comprobará que el sistema de calefacción bajo suelo está apagado 48 horas antes de que comience la instalación del revestimiento del suelo y que sigue apagado al menos 48 horas después de terminar la instalación. La temperatura se irá aumentando paulatinamente durante varios días, apenas unos grados por día, hasta alcanzar la temperatura ambiente deseada. 

Preparación del Subsuelo: el Enrasado

Un enrasado mal colocado genera desperfectos.

Tipos de enrasado y aplicación

La superficie de la losa base de todo subsuelo sólido es apenas lo suficientemente lisa y uniforme como para recibir pavimentos flexibles de superficie lisa. 

Normalmente, todos necesitan un acabado u otro, aplicando un enrasado suficientemente grueso como para ofrecer el grado de lisura que se necesita para un acabado de suelo decorativo.

Los principales métodos incluyen alguno de los siguientes tipos: enrasado de arena/cemento, mástic asfáltico, cemento de látex, emulsión / cemento bituminoso, enrasado de anhidríta sintética y enrasado de emulsión / cemento de resinas. 

El mástic de asfalto se puede utilizar como enrasado combinado y membrana anti-humedad. En Forbo Pavimentos reiteramos que en estos casos hay que asegurarse de que esté unido a la protección contra humedad de la pared.

¿Cómo Asegurarse de que el Subsuelo está Seco?

El espesor del suelo debe estar seco antes de colocar el pavimento.

Una membrana DPM no basta

Incluso si se ha instalado una membrana anti-humedad (DPM) eficaz, cuando se incorporan membranas ‘sándwich’ a los suelos sólidos nuevos, el espesor del suelo que está por encima de la membrana debe estar suficientemente seco antes de colocar el pavimento decorativo. 

Este principio debe respetarse, tanto si se enrasa solo o si se pone una combinación de enrasado y hormigón encima de la DPM. 

Aunque los suelos suspendidos no necesitan una membrana DPM como protección contra la humedad del terreno, también necesitan su correspondiente periodo de secado.

Generalmente, en buenas condiciones de secado, los subsuelos tradicionales de hormigón se secan de un lado sólo a una velocidad de 1 mm de espesor diario. Si el espesor del subsuelo que hay por encima de la DPM es mayor de 50 mm, probablemente se ralentice el secado.

Tipos de Subsuelos de Hormigón: A Considerar

Esquema de soporte de hormigon.

Ventajas y desventajas

Hay varios tipos de soportes de hormigón o concreto que se encuentran con mucha frecuencia.

Recuerde que la responsabilidad de garantizar la correcta calidad y sequedad del subsuelo antes de instalar el revestimiento, descansa en la persona responsable del diseño y construcción del subsuelo. No obstante, para el instalador puede serle de ayuda tener en cuenta lo siguiente:

• Suspendidos (o sobre rasante): 

Estos suelos suelen estar hechos de viguetas reforzadas que descansan sobre vigas de acero y acabadas con enrasado de hormigón. También las hay de hormigón armado sólido, con refuerzo de mallazo de acero, o de hormigón ligero reforzado. Todos estos suelos son habituales en edificios nuevos de varias plantas.

El Manual

Con este tutorial la instalación ahora será más sencilla.

Hágalo usted mismo

Atrás quedan los tiempos en que los fabricantes sólo se dedicaban a la producción. En Forbo Pavimentos entendemos en qué se basa la satisfacción del cliente y por consiguiente, sabemos cuán importante es que un pavimento se instale correctamente y su mantenimiento sea el óptimo.

En la mayoría de los casos el instalador del suelo o revestimiento actúa como el rostro visible del fabricante y su capacitación y profesionalidad afectan de manera significativa en el resultado. Para asesorarlo, publicamos este manual.

Forbo fue el primer fabricante de pavimento que consiguió la ISO EN 9001 para todos nuestros productos manufacturados y trabajamos constantemente para estar actualizados y mejorar nuestro servicio, por lo que sabemos de qué se trata todo esto.