Las Claves para el Mantenimiento de Suelos de Linoleo en Hospitales

Suelo con referencias de Marmoleum Real y Marmoleum Fresco en Aintree Hospital (Liverpool, UK)

Un Clásico en Áreas Hospitalarias

Los suelos de linóleo se utilizan muchísimo en centros de salud, clínicas y hospitales, debido a su durabilidad, coste de mantenimiento (a la larga, el pago real de un revestimiento) y sus propiedades antialergicas. Además, los pisos de linóleo tienen fuertes propiedades antimicrobianas.

En líneas generales se recomienda que sean regularmente aspirados o barridos, para así mantenerlos libres del polvo o pequeños residuos de productos abrasivos que pueden causar arañazos en su superficie. También pueden limpiarse con un detergente suave.

Este material es resistente a la mayoría de las manchas e incluso las quemaduras leves pueden retirase con un pulido. En cualquier caso, siempre se recomienda en que toda zona que ocurra un derrame o caiga algún producto se limpie inmediatamente con algún paño.

Para darle un abrillantado, hay emulsiones y ceras recomendadas. Las indicaciones a continuación son una guía base de recomendación. La aplicación y modo de empleo de las mismas queda a criterio del usuario.

LIMPIEZA PARA LA PUESTA EN SERVICIO

DESCRIPCIÓN DEL MÉTODO	DETERGENTES:
Etapa n° 1
1. Barrido. Aspiración del polvo.	• JONTEC RESTORE (JOHNSON DIVERSEY)
	• JONTEC ASSET (JOHNSON DIVERSEY)
Etapa n° 2	• JONTEC MAGICMOP (JOHNSON DIVERSEY)
1. Repartir uniformemente la solución detergente.
2. Dejar actuar unos minutos.
3. Máquina rotativa 150 a 200 rpm. con disco rojo.
4. Aspirar. Aclarar con agua limpia renovándola. Dejar secar.
La utilización de fregadora automática precisa juntas soldadas.
DESCRIPCIÓN DEL MÉTODO	CERAS Y EMULSIONES:
Etapa n° 3
1. Lavar uniformemente con fregona de cabos de algodón.	• VISION MAT (JOHNSON DIVERSEY)
	• VISION STAR (JOHNSON DIVERSEY)
Etapa n° 4	• JONTEC LUNA
1.Una vez seco lustrar con máquina rotativa.	• JONTEC MAT
2. Máquina rotativa (≤450 rpm.) + disco beige o blanco para lustre.	• JONTEC ETERNUM
	• JONTEC ESD
	• NILWAX (NILFISK)
	• NILFILM (NILFISK)

Pasillo con Marmoleum Real y Aquajet - Hospital Rikshospitalet Barneavdelingen (Oslo, Noruega)

Cuidado y Conservacion de Pisos de Linóleo

Forbo Marmoleum Graphic, nueva coleccion de Marmoleum.

Marmoleum y Topshield 2

Marmoleum, pavimento natural elaborado en un 100% a partir de elementos naturales, es la marca de suelos de linóleo (linoleum) de Forbo Pavimentos.

Todos estos revestimientos Marmoleum incluyen el acabado Topshield2, un acabado doble con secado UV que garantiza unos reducidos costes de mantenimiento a lo largo de su ciclo de vida.

En efecto, dentro de sus principios activos, este producto no sólo refuerza los colores y motivos del pavimento, manteniendo así el revestimiento tan limpio y atractivo como en el primer día, sino que además facilita en gran medida la instalación y mantenimiento de un piso de linóleo  ya que no necesita de polímeros, tampoco ningún mantenimiento inicial y es aún más resistente a la suciedad y el desgaste, arañazos y manchas.

En síntesis, a diferencia de otras productos similares, los suelos y revestimientos de linoleo con Topshield 2 desarrollados por Forbo presentan las siguientes propiedades:

• Una vez instalado bastará con limpiar el revestimiento. No es necesaria ninguna metalización.
• Las sesiones de limpieza que duran menos tiempo reducen los costes de mantenimiento.
• Una mejor protección contra la suciedad y los arañazos.

Los ensayos muestran que Marmoleum es poco propicio a la suciedad. Con el fin de conservar sus características y longevidad, en Forbo Pavimentos aconsejamos seguir los métodos de mantenimiento apropiados al tránsito y sector de actividad evitando mezclar productos de marca y composición diferente en las distintas fases de mantenimiento.

En todo caso seguir las recomendaciones del fabricante. Cualquier otro producto no mencionado a

continuación deberá contar con la aprobación de Forbo.

• Entrada en Servicio, Limpieza, Mantenimiento y Conservación

Marmoleum Graphic, parte de la nueva coleccion de linoleo "La Proxima Generacion de Marmoleum"

Al igual como se mencionó en el apartado "¿Cómo Conservar los Suelos Vinilicos o PVC? (Primera Parte)", hay 7 etapas o procesos claves a la hora del cuidado de cualquier revestimiento.

¿Como Sacar las Manchas en los Suelos Vinilicos?

Limpiando lamas de pvc ante manchas de betún.

Pavimentos Libres de Manchas

La limpieza se ha de efectuar lo más rápidamente posible sobre las manchas recientes. Se seguirá de un buen aclarado con agua limpia.

El resultado dependerá de la concentración de los productos, del color, de la temperatura y sobre todo del tiempo que el producto haya estado en contacto con el suelo.

Importante: en los revestimientos de PVC con tratamiento de superficie no utilizar jamás tacos agresivos. No rascar los productos que manchan con objetos puntiagudos como cuchillos, gubias, etc.

Estas herramientas deterioran la capa de protección (de la pequeña rayada superficial a una raya bien marcada). Los deterioros favorecen además la acumulación de suciedad.

A continuación se detalla lo que en Forbo Pavimentos recomendamos hacer ante la aparición de las más comunes manchas que pueden afectar a su revestimiento de pvc.

NATURALEZA DE LA MANCHA	TRATAMIENTO
Restos de caucho Produce manchas indelebles	Ningún tratamiento
Alquitrán - Asfalto	Sobre manchas recientes únicamente: trapo embebido en alcohol. Manchas antiguas: marcas indelebles.
Óxido	Detergente neutro puro. Si es necesario añadir sal de acedera, (Oxalato de potasio), dejar en contacto 10 min. y aclarar con agua.
Tintas (cartucho, china)	Detergente neutro diluido. Aclarar con agua.
Café, Zumos de fruta	Detergente neutro diluido. Aclarar con agua
Esmalte de uñas, Pintura, Cola Acrílica	Eliminar el sobrante con precaución. Trapo embebido en alcohol, dejarlo actuar varias horas hasta que ablande la mancha.
Disolvente (esmalte de uñas)	Absorberlo rápidamente con un trapo. Contiene acetona.
Betún para el Calzado	Produce manchas rápidamente. Pasar un trapo mojado en alcohol para atenuar la mancha.
Aceites (aceite usados )	Eliminar el sobrante. Detergente neutro diluido. Aclarar con agua.
Grasa gráfica (sebo)	Eliminar el sobrante. Detergente neutro diluido. Aclarar con agua.

¿Cómo Restaurar y Recuperar los Suelos Vinilicos?

Mercado en Tallin con Suelo de PVC restaurado.

Alternativa Manual o Mecánica

Si se considera necesario restaurar la capa de protección de la superficie, se empleará el método descrito a continuación. En este caso la utilización de un disco verde reforzará los productos de protección.

El proceso normalmente deja el pavimento en óptimas condiciones. Hoy en día la mayoría de los pisos de vinilo vienen con un resistente acabado en su superficie, por lo que en cualquier caso resultará muy difícil que el suelo se deteriore.

En algunas referencias específicas, como Allura o Step de Forbo, los suelos incluirán un acabado técnico llamado Pur Pearl, reconocido por ser altamente resistente a las rayaduras, la abrasión y el desgaste por el tráfico. 

En este caso de restauración y conservacion hay dos procesos sugeridos. En ambos casos es importante considerar los decapantes, ceras y emulsiones sugeridas.

• Descripcion del Método:

OPCION MANUAL

Etapa Nº 1

1. Barrido húmedo con una escoba trapezoidal + gamuza impregnada.

Etapa Nº 2

1. Repartir uniformemente la solución de restauración con fregona de cabos. 
2. Dejar actuar de 10 a 20 min.
3. Frotar con la ayuda con una escoba de cabos verdes.
4. Eliminar el decapante y la suciedad preferentemente con un aspirador de agua.
5. Aclarar varias veces con agua limpia (renovando el agua).

Etapa Nº 3

1. Aplicar la nueva capa de protección (ver tabla por nombres de productos).

Cuidado y Conservacion de Pisos de PVC en Comercios

Piso vinílico Colorex Concept en Supermercado

Alto Tráfico y Desgaste

En pasillos y corredores de las áreas comerciales -zonas donde normalmente hay mucho tráfico y desgaste- la clave para el  mantenimiento para los pisos de vinilo está en utilizar alternativas que no sólo sean eficaces contra la acumulación de residuos y otros agentes, sino que también eviten el volver a  "re-secar" el suelo tras la operación de limpieza.

Como estos sitios se ensucian más fácilmente  un útil consejo es colocar siempre un felpudo en el acceso. Un felpudo ayuda a mantener fuera de su piso de vinilo a dos de sus grandes enemigos: la suciedad y los productos químicos, agentes que ingresan a su local comercial cuando la gente entra y sale.

Uno de estos agentes es la arena. Por sus características  actúa literalmente como lija con su piso de PVC, eliminando el acabado de su piso. Y aunque usted no los pueda ver, otro gran peligro son las sustancias químicas del asfalto, que tras pegarse primero en los zapatos, terminan adheriéndose al suelo, haciendo que tome un color amarillo.

• Limpieza para Puesta en Servicio:

Etapa Nº 1:

1. Barrido. Aspiración del polvo.

Etapa Nº 2: 

1. Repartir uniformemente la solución detergente.
2. Dejar actuar unos minutos.
3. Máquina rotativa 150 a 200 rpm. con disco rojo.
4. Aspirar. Aclarar con agua limpia renovándola. Dejar secar. La utilización de fregadora automática precisa juntas soldadas.

Etapa Nº 3:

1. Lavar uniformemente con fregona de cabos de algodón.

Etapa Nº 4: 

1. Una vez seco abrillantar con máquina rotativa.
2. Máquina rotativa (≤ 450 rpm.) + disco beige o blanco para abrillantar.

Mantenimiento de Pisos Vinílicos en Hospitales

Clinica Indisa en Santiago de Chile. Posee 13500 m2 de pavimento pvc de Forbo.

Donde lo más importante es la Asepsia

Como en los ambientes y espacios hospitalarios la asepsia y el control de la higiene es lo más importante, el mantenimiento de los suelos es clave. Regularmente los pavimentos vinílicos necesitan un barrido húmedo para eliminar residuos de polvo y otros elementos que pueden contaminar los espacios. Este tutorial de mantenimiento adjunta igualmente un listado de los detergentes y productos complementarios que le serán útiles en este proceso.

• Limpieza para la Puesta en Servicio

Etapa Nº 1:

1. Barrido. Aspiración del polvo.

Etapa Nº 2: 

1. Repartir uniformemente la solución detergente.
2. Dejar actuar unos minutos.
3. Máquina rotativa 150 a 200 rpm. con disco rojo.
4. Aspirar. Aclarar con agua limpia renovándola. Dejar secar. La utilización de fregadora automática precisa juntas soldadas.

Etapa Nº 3:

1. Lavar uniformemente con fregona de cabos de algodón.

Conservar los Suelos Vinilicos: Residencias y Viviendas

Hogar de Ancianos De Witte Bergen (Bélgica) con Suelo Pvc Forbo.

Espacios Interiores en Casas y Residencias

Contratistas e instaladores coinciden en que los suelos residenciales deben ser primordialmente funcionales, esto es, higiénicos y resistentes al desgaste mayormente. En el área residencial el mayor reto es eliminar los rastos del polvo y en esta guía hay prácticas alternativas para eliminarlo de una manera rápida y sencilla.

La mayoría de las colecciones de pavimentos y revestimientos vinílicos en la actualidad están protegidas por potentes sistema de acabado, por lo que cualquier recomendación aquí señalada debe ser suficiente para que el mantenimiento de su piso resulte sencillo.

• Limpieza Para la Puesta en Servicio

Etapa Nº 1:

1. Barrido.
2. Aspiración del Polvo.
3. Lavar con mopa con solución detergente (2cl de detergente por litro de agua).
4. Escurrir. Dejar secar.

Etapa Nº 2: 

1. Aplicar una capa de limpiador con ceras no diluido. Dejar secar.

• Mantenimiento Diario

Etapa Nº 1:

1. Barrido en seco o aspiración del polvo.